东建张槎新盘户型曝光！售价对标祖庙！下月开板房
沉寂了一段时间，张槎终于冒出一个新盘。
近日，位于佛山大道北的东建世纪锦园在铂顿城开放展厅。项目首推3、4座，包括90平三房和110平四房。
该盘预计11月中开放销售中心和板房，最快12月中开盘，目前已开始权证登记，开盘能打99折。
▲项目外展厅
项目规划
去年12月12日，东建以总价9.4亿拿下该项目，楼面价约10143元/平（不计建安成本）。【拿地回顾】
根据规划，项目占地约3.58万平，建筑面积约9.3万平，规划建设10栋19-21层住宅和一所9班幼儿园。
▲项目沙盘
项目计划首推西北角的3、4座，正对佛山正骨骨科医院，楼高19层，2梯6户设计。两座户型一致，南北四户做90平三房，东西两户做110平四房，带装修发售。
值得注意的是，本次公布户型图仅为初步方案，具体以开放销售中心时户型图纸为准。项目还将有2梯4户楼栋推出，户型面积增加128平单位。
▲项目规划图
下面，我们一起来看看最新曝光的户型图。
90平三房：竖厅设计，三房两厅两卫设计。进门左侧是厨房，采用两排式橱柜，厨房连通生活阳台。
三个房间位于餐客厅一侧，其中两个房间带飘窗，主卧带独立卫生间，干湿分离。靠近公卫另一个房间的窗户较小，可能靠近床头位置。
▲90平户型图
110平户型：四房两厅两卫，横厅设计。进门左侧是多功能房，计算一半面积，接着是公卫，盥洗室、浴室和马桶三式分离。
餐厅和客厅相连，衔接超长阳台，采光面较宽。而厨房则为U型橱柜设计，动线合理，洗菜盆一侧有小窗。
另外三个房间位于餐客厅两侧，均带飘窗。其中，主卧带独立卫生间，干湿分离，淋浴区连着小飘窗，可以放置脸盆、沐浴液等杂物。
▲110平户型图
周边配套
项目地处张槎，但向东一路之隔就是祖庙板块，距离祖庙地铁站直线距离约1.6公里，搭公交大概10分钟可到地铁口。
周边生活配套成熟，1公里范围内有东鄱小学、元甲小学、白燕小学、升平百货、白燕公园、佛山正骨骨科医院、佛山城巴总站、佛山汽车站等。
▲项目位置图
▲东建世纪锦园项目建设进度（拍摄于10月16日）
周边项目扫描
目前张槎板块在售新盘较少，花曼丽舍一期已售完，二期预计要到明年7、8月份才推出，而招商岸芷汀兰在售均价约1.65万/平。
同时，华发四季项目工地仍在动工，但销售中心暂停对外开放，关于何时开售未有说法。
▲华发四季实景（拍摄于10月16日）
据东建世纪锦园销售人员透露，虽然项目地处张槎，但离祖庙非常近，价格对标碧桂园岭南盛世、龙光天阙等楼盘，但会比他们便宜，预计2.5万/平以下。
二手方面，项目西侧紧邻罗马新都，10月成交均价约1.7万/平（安居客数据）。